VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ: Những khoản phí khi làm thủ tục vay thế chấp ngân hàng

Thứ Ba, 25 tháng 4, 2017

Những khoản phí khi làm thủ tục vay thế chấp ngân hàng

Vay thế chấp là khoản vay có giá trị lớn nên các thủ tục khá phức tạp và các loại phí đi kèm cũng nhiều tương ứng. Tùy từng Ngân hàng sẽ quy định những khoản phí cụ thể hoặc cùng một loại phí nhưng mỗi ngân hàng sẽ quy định những mức phí khác nhau. Nhưng nhìn chung khi làm thủ tục vay thế chấp, khách hàng có thể bị mất những khoản phí sau:

– Phí thẩm định tài sản: Phí này có thể miễn phí, hoặc ngân hàng thu phí hoặc do bên Công ty Thẩm định ngoài thu phí (nếu việc thẩm định do Công ty thẩm định giá tiến hành). Mức phí có thể là cố định hoặc căn cứ vào giá trị tài sản thẩm định, vị trí tài sản,… Một số ngân hàng áp dụng phí theo giá trị tài sản như khoản vay dưới 500 triệu sẽ không thu phí thẩm định, từ 500 triệu trở lên vì thuê công ty định giá nên sẽ thu một khoản phí nhưng sẽ có biên lai thu tiền rõ ràng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

– Phí công chứng, chứng thực: là loại phí đóng cho phòng công chứng hay các cơ quan có thẩm quyền để chứng thực tài sản cầm cố nếu có. Phí này được tính theo giá trị khoản vay ghi rõ trong hợp đồng, tối thiểu là 50.000 đồng và tối đa là 3 triệu đồng. Phí chứng thực chỉ bắt buộc với tài sản có thế chấp.

– Phí giao dịch đảm bảo: Khách hàng và Ngân hàng sẽ lên Phòng tài nguyên môi trường để khai báo và đăng ký tài sản đã thế chấp tại Ngân hàng nào.

– Phí bảo hiểm cháy nổ: Phí này có thể phát sinh khi tài sản thế chấp có Công trình xây dựng trên đó.

– Phí xử lý: đây là loại phí mà bên cho vay thu do phí phát sinh khi xử lý khoản vay của khách hàng. Đây là phí không hoàn trả lại và khác nhau tùy từng ngân hàng. Phí này thường được tính rất nhỏ trên khoản vay. Tuy nhiên, không phải ngân hàng cũng áp dụng loại phí này.

– Phí trả nợ trước hạn: Khách hàng sẽ chịu phí này nếu thanh toán trước kỳ hạn một phần hoặc toàn bộ. Tuy nhiên, tùy từng Ngân háng có quy định khác nhau, có thể Miễn phí hoặc phí sẽ căn cứ vào thời gian tất toán, số dư nợ còn lại, …

– Phí thanh toán chậm: ngoài mức lãi suất trả nợ quá hạn, khách hàng có thể bị mất phí do Ngân hàng phải thực hiện những công tác liên quan đến xử lý nợ,…Không những vừa chịu lãi và phí phạt, khách hàng còn bị cho vào danh sách nợ xấu và rất khó để có thể vay tại các tổ chức tín dụng khác.

Bên cạnh các loại phí, chúng ta còn rất nhiều những lưu ý khi khác khi cần vay vốn ngân hàng như lãi suất, các chương trình ưu đãi, thời hạn vay,…Bởi vậy, khi đi vay vốn ngân hàng, bạn cần nắm thật rõ các điều khoản trong hợp đồng và yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vấn thật kỹ lưỡng để tránh bị giật mình về phí và luôn làm chủ được tình hình tài chính của mình.

Câu Hỏi: Thế chấp sổ đỏ, cầm sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền và lãi suất bao nhiêu ?

Vay thế chấp sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm? Gia đình tôi có sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm ở bình chánh, diện tích 1658m2. Chúng tôi muốn vay tiền để kinh doanh có được không và thời gian vay, mức vay bao nhiêu?

Vayvonthechap.com.vn xin trả lời:

Công ty chúng tôi xin chân thành cảm ơn gia đình đã sử dụng dịch vụ tư vấn vay vốn của Công ty.

Hiện nay trên thị trường có nhiều ngân hàng cho vay thế chấp đất trồng cây lâu năm, ngoài ra còn cho vay những loại đất sau: Đất thổ vườn, thổ màu, đất trồng lúa, đất hoa màu, đất trồng cao su, trồng điều, trồng tiêu…

Trường hợp của gia đình anh/chị hoàn toàn có thể vay được. Tùy vào độ tuổi của người đứng tên trên sổ, tối đa 90 tuổi. Mức vay được định giá 70% so với giá đất thổ cư.

Hãy gọi 0938.603.822 (A.Phong) để được tư vấn thêm.

Lưu ý : Chúng tôi hỗ trợ khách hàng ở Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre…Và các tỉnh lân cận

CÔNG TY TM DV TV THANH LONG

Địa Chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh

Địa Chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình

Số Điện Thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)

Email : vaythechap139@gmail.com

Wemsite : www.vayvonthechap.com.vn

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Vay thế chấp sổ đỏ cần những hồ sơ và thủ tục gì khi vay

I. Vay thế chấp sổ đỏ cần những hồ sơ và thủ tục gì khi vay

Dịch vụ Vay thế chấp sổ đỏ, cầm sổ đỏ vay tiền ngân hàng được rất nhiều khách hàng lựa chọn vì đây là chương trình được các ngân hàng đưa ra nhằm hỗ trợ vay vốn phát triển kinh doanh. Vậy, để được vay vốn cần đáp ứng những điều kiện và thủ tục nào?

II. Những thủ tục cần thiết khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

So với các hình thức vay thế chấp sổ đỏ tuy thế chấp tài sản nhưng sẽ được vay với lãi suất thấp hơn cùng thời hạn vay ở mức cao hơn. Các ngân hàng có nhiều ưu đãi vay thế chấp như vay vốn kinh doanh, vay mua đất, vay vốn sửa nhà,…chỉ cần có sổ đỏ thế chấp dài hạn sẽ tương đương với giấy tờ đảm bảo tài sản cùng hạn mức tối đa cho vay lên tới 75% giá trị tài sản.

III. Điều kiện để làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Không quá phức tạp để được vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng, chỉ cần khách hàng là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động, thu nhập ổn định và ngay thời điểm cho vay không có nợ xấu của bất kỳ ngân hàng nào.

IV. Hồ sơ và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Khi đã đáp ứng đủ điều kiện cho vay thì khách hàng cần chuẩn bị các thủ tục để tiến hành vay vốn, bao gồm:

1. Giấy CMND

2. Sổ hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú tạm vắng có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền

3. Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cần được thế chấp: sổ đỏ, sổ hồng,…để ngăn hàng căn cứ vào các giấy tờ cho vay

4. Bên cạnh đó là các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập như: hợp đồng lao động, bảng lương. Đối với những người có thu nhập bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh phải có hóa đơn tiền điện trong 3 tháng gần nhất, đây chính là điều kiện để chứng minh khách hàng chuẩn bị vay vốn có nguồn thu nhập ổn định và các phí sinh hoạt đều đặn hàng tháng. Tuy nhiên, riêng về trường hợp khách hàng là người kinh doanh phải có giấy phép kinh doanh, các bản hợp đồng kinh tế và hóa đơn đầu vào đầu ra để ngăn hàng đối chiếu.

5. Giấy đề nghị được vay vốn thế chấp sổ đỏ theo mẫu của từng ngân hàng

6. Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn, nếu khách hàng vay vốn để tiêu dùng thì cần hóa đơn bán hàng hoặc hợp đồng mua bán hàng hóa. Khách hàng vay vốn để xây sửa nhà thì phải có giấy phép xây dựng, bảng kê vật liệu và hợp đồng thi công nhà ở. Đối với vay thế chấp sổ đỏ để mua nhà cần phải có hợp đồng mua bán hay giấy chứng nhận bán nhà của nơi bán.

Chúng tôi hỗ trợ khách hàng khi vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng đơn giản, nhanh chóng và thuận tiện bởi các điều kiện, thủ tục cũng như lãi suất ưu đãi cùng hạn mức cho vay cao sẽ tạo điều kiện cho khách phát triển.