Song, việc điều chỉnh giảm trần tỷ lệ dùng vốn ngắn
hạn (từ 60% giảm xuống còn 40%) để tài trợ cho vay trung dài hạn cho hoạt
động kinh doanh BĐS đối với một số ngân hàng đang có tỷ lệ này ở mức
cao.
Chuyên gia tài chính - ngân hàng Đinh Thế Hiển khẳng định, nếu
các ngân hàng tiếp tục “rót” vốn ồ ạt vào BĐS như trong năm vừa qua sẽ chắc chắn
mất thanh khoản trong thời gian tới chứ chưa nói đến độ rủi ro. Vì thế, việc
Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra ý kiến về việc sẽ thực hiện những giải pháp kiểm
soát dòng tín dụng vào BĐS là cấp thiết, buộc phải triển khai sớm.
Theo TS. Đinh Thế Hiển, cho dù dòng vốn cho vay vẫn tốt, người
vay vẫn trả được nợ song việc đem nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn có
thể gặp rủi ro lớn về thanh khoản.
Vụ Tín dụng cho biết, dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh BĐS
(không bao gồm hoạt động cho vay mua nhà ở, vay cá nhân sửa nhà, mua nhà trả
góp, ...) tập trung lớn nhất vào phân khúc mua, xây dựng, sửa chữa nhà, xây dựng
đô thị (chiếm 60%).
Thị trường BĐS sẽ ảnh hưởng nặng nề khi Ngân hàng Nhà nước
thực hiện các biện pháp kiểm soát dòng tín dụng vào BĐS.
Nguyên nhân khiến Ngân hàng Nhà nước cần thiết phải siết chặt
các quy định là do dấu hiệu nóng lại của thị trường BĐS trong năm 2015 và dư nợ
cho vay kinh doanh BĐS cũng thường chiếm tỷ trọng cao trong những khoản nợ xấu
của các tổ chức tín dụng.
Giới phân tích đánh giá, việc giảm tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn
hạn được dùng để cho vay trung - dài hạn của từng khối theo đề nghị của Ngân
hàng Nhà nước cho thấy định hướng hạn chế cấp tín dụng trung - dài hạn, giảm rủi
ro thanh khoản. Đồng thời, việc này cũng giảm cho vay đối với lĩnh vực BĐS (do
những khoản vay này thường là vay trung - dài hạn) của Ngân hàng Nhà nước.
Qua đó, Ngân hàng Nhà nước đang hướng đến việc tăng cường
tính an toàn và bảo đảm sự ổn định của hệ thống ngân hàng trong trung và dài hạn.
Ông Hiển cho biết, việc dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS
tăng mạnh cho thấy sự sôi động của thị trường BĐS trong năm vừa qua khi các
ngân hàng đẩy mạnh cho vay cho vay đầu tư xây dựng dự án và cho vay mua nhà, đất.
Bên cạnh đó, việc các ngân hàng đẩy mạnh giải ngân cho vay còn giúp giá trị tồn
cho BĐS giảm nhanh. Song, nếu dòng vốn này cứ chảy mãi mà không được kiểm soát
chặt chẽ sẽ tạo ra nhiều rủi ro cho thị trường.
Ngoài ra, TS. Hiển còn cho biết thêm, một số doanh nghiệp
BĐS lớn trên thị trường hiện nay chắc chắn sẽ rơi vào tình huống… kẹt vốn, dẫn
tới dự án sẽ bị giãn tiến độ đầu tư, trầm trọng hơn là “trùm mền”.
Trường hợp của gia đình anh/chị hoàn toàn có thể vay được. Tùy vào độ tuổi của người đứng tên trên sổ, tối đa 90 tuổi. Mức vay được định giá 70% so với giá đất thổ cư.
Hãy gọi 0938.603.822 (A.Phong) để được tư vấn thêm.
Lưu ý : Chúng tôi hỗ trợ khách hàng ở Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre…Và các tỉnh lân cận
CÔNG TY TM DV TV THANH LONG
Địa Chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh
Địa Chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình
Số Điện Thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)
Email : vaythechap139@gmail.com
Wemsite : www.vayvonthechap.com.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét