1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.”
Như vậy việc thế chấp tài sản hợp pháp là khi tài sản đó thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp. Nhưng theo thông tin bạn đã cung cấp cho công ty thì viên kế toán đã thế chấp tài sản ( sổ bảo hiểm xã hội ) không thuộc sở hữu của anh ta nên có thể chia làm 2 trường hợp
- Thứ 1 : Chủ của những sổ BHXH đã biết và ủy quyền cho viên kế toán thế chấp
Trong trường hợp được ủy quyền thì việc thế chấp những sổ BHXH kia là hoàn toàn hợp pháp. Do đã được ủy quyền nên việc thế chấp những sổ BHXH đó là hợp pháp, khi có sự kiện pháp lý xảy ra, viên kế toán không trả được tiền đã vay thì bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu Tòa cưỡng chế xử lý tài sản thế chấp cụ thể ở đây là sổ BHXH
- Thứ 2 : Chủ của những sổ BHXH không ủy quyền và không biết việc viên kế toán thế chấp sổ BHXH của họ
Nếu việc thế chấp sổ BHXH do anh tự ý làm không có ủy quyền của chủ sổ BHXH thì hợp đồng giao dịch giữa viên kế toán và bên nhận thế chấp là hợp đồng giao dịch vô hiệu do bên nhận thế chấp bị lừa dối. Khi bên thế chấp không thực hiện được nghĩa vụ ( trả tiền đã vay ), bên chủ nợ yêu cầu Tòa xử lý tài sản thế chấp thì chủ của những sổ BHXH đã bị thế chấp có thể gửi đơn kiện ra Tòa yêu câu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu. Khi đó tòa sẽ không xử lý các sổ BHXH đã cầm cố mà bắt viên kế toán phải trả nợ và bồi thường thiệt hại cho bên cho vay do có hành vi lừa dối trong giao dịch dân sự.
Điều 139. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản
1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ năm trăm nghìn đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới năm trăm nghìn đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:
a) Có tổ chức;
b) Có tính chất chuyên nghiệp;
c) Tái phạm nguy hiểm;
d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;
đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;
e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;
g) Gây hậu quả nghiêm trọng
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:
a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;
b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng
4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:
a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên
b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng
5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm
Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn, các giấy tờ cần thiết giúp bạn
tiết kiệm thời gian trong quá trình vay vốn.
– Bạn cần phải tìm hiểu kỹ
các chi phí phát sinh trong quá trình vay vốn. Vì hầu hết các ngân hàng không
đề cập hoặc có thì chỉ một vài chi phí nhỏ nhặt. Nhưng vấn đề chi phí phát sinh
trong quá trình vay vốn hoặc khi trả nợ lại rất quan trọng.
– Trong các khoản chi phí
phát sinh một vấn đề khá quan trọng là chi phí trả nợ trước hạn. Thông thường
khi vay thế chấp đều có kỳ hạn nhưng bạn muốn trả trước tất cả số tiền vay vốn
trước khi kết thúc kỳ hạn thì bạn phải mất một khoản phí dao động từ 1 – 2% số
tiền nợ gốc còn lại.
Trên đây là một số thông tin về vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích các bạn khi các bạn muốn vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp nhà đất,
sổ đỏ ngân hàng hợp lý nhất.
BẠN CẦN
TƯ VẤN THỦ TỤC THẾ CHẤP NHÀ ĐẤT, SỔ ĐỎ VAY NGÂN HÀNG GỌI NGAY
CHÚNG TÔI:
CÔNG TY TM DV TV THANH LONG
Địa chỉ 1: 752 Lê
đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh
Địa chỉ : 42/19
Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình
Điện thoại: 0938.603.822
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét