Cơn sốt đầu tư đất nền tại các khu vực thành phố

 Theo nhiều chuyên gia, “cơn sốt” đất nền tại các khu vực thành phố là hệ quả từ hoạt động mua đi bán lại giữa các nhà đầu tư thứ cấp, người mua ở thực không nhiều. Bởi vậy, nếu người mua “té nước theo mưa”, không phân tích, nhìn nhận đúng thị trường và tiềm lực bản thân, sẽ phải nhận “trái đắng” khi thị trường đi xuống.

Thế Chấp Sổ Đỏ Mua Nhà TP

Ngược lại với đất nền và đất thổ cư, phân khúc nhà mặt phố cho thuê tại Hà Nội và Tp.HCM có dấu hiệu “hạ nhiệt” sau chiến dịch lập lại trật tự vỉa hè. Theo khảo sát của Vayvonthechap.com.vn, lợi nhuận của nhiều hộ kinh doanh tại các tuyến phố lớn của Hà Nội như phố Huế, Hoàng Cầu, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Tây Sơn, Thái Hà, Đống Đa… đã bị giảm sút sau chiến dịch này. Nhiều chủ quán ăn trên phố Hai Bà Trưng, phố Huế không còn tận dụng được không gian vỉa hè để kinh doanh. Các cửa hàng thời trang tại Chùa Bộc, Thái Hà cũng vắng khách do không có chỗ để xe trên vỉa hè.

Hồ Sơ Thế Chấp Sổ Đỏ Mua Nhà TP

Tình trạng tương tự cũng đang diễn ra tại các tuyến phố lớn của Tp.HCM như Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Võ Thị Sáu, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Trỗi... Nhiều hộ kinh doanh ở Tp.HCM phải chấp nhận mất thêm khoản phí thuê chỗ để xe cho khách tại các hẻm gần cửa hàng.

Ông Đỗ Xuân Quang, giám đốc JLL Việt Nam nhận định, người Việt có thói quen mua sắm gắn với phương tiện cá nhân nên chiến dịch lập lại trật tự vỉa hè sẽ tác động xấu đến hoạt động kinh doanh của cửa hàng mặt phố. Chiến dịch này có thể làm thay đổi thói quen mua sắm của người dân. Họ sẽ chọn cửa hàng trong các trung tâm thương mại - nơi có chỗ để xe và nhiều dịch vụ, tiện ích khác.

Ưu Điểm Thế Chấp Sổ Đỏ Mua Nhà TP

Trên thực tế, nhiều hộ kinh doanh tại Hà Nội và Tp.HCM đang tính đến việc trả lại mặt tiền khi hết hạn hợp đồng và tìm kiếm địa điểm kinh doanh mới thuận lợi hơn trong các ngõ, hẻm hoặc các trung tâm thương mại. Theo dự báo của các chuyên gia, giá nhà mặt phố cho thuê sẽ sụt giảm trong thời gian tới.

Trên thị trường hiện nay có không ít những dự án đã và đang triển khai như: nhà ở cao cấp (trên trên 30 triệu/m2), nhà ở thương mại (trên dưới 20 triệu/m2) và nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở giá rẻ (13-15 triệu/m2).Tùy vào tình hình tài chính mà bạn có thể xem xét mua những căn hộ trong khả năng.

Tuy nhiên, không phải cặp vợ chồng nào cũng am hiểu tường tận để chọn tổ ấm tương lai của mình. Thực tế đã có không ít những tranh chấp giữa cư dân với chủ đầu tư về chất lượng công trình, phí dịch vụ cũng như những tiện ích đi kèm. Có trường hợp còn bỏ của chạy lấy người vì môi trường sống gây ảnh hưởng lớn đến sức khỏe và tâm lý.