Điều kiện vay ngân hàng khi thế chấp tài sản

Điều kiện vay ngân hàng khi thế chấp tài sản vay vốn tại các ngân hàng

 Để khách hàng hiểu rỏ hơn về những quy định cũng như hồ sơ, thủ tục điều kiện vay ngân hàng khi thế chấp tài sản vay vốn tại các ngân hàng hiện nay.

Thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để thế chấp với bên kia (bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.


Theo quy định của ngân hàng, để có thể vay vốn từ các ngân hàng, người vay được lựa chọn hai hình thức là vay có tài sản thế chấp và vay không có tài sản thế chấp. Việc vay vốn không có tài sản thế chấp thường được thực hiện đối với những đối tượng có nhu cầu vay tiêu dùng với số lượng tiền vay ít. Thông thường, trong các trường hợp vay phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, các doanh nghiệp, cá nhân phải có tài sản thế chấp hoặc có sự bảo đảm của bên thứ ba.

Vậy những loại tài sản nào thuộc đối tượng thế chấp vay vốn ngân hàng và điều kiện nào phải đáp ứng để các tài sản này được các ngân hàng chấp nhận giải ngân ?

Các loại tài sản được dùng để thế chấp vay vốn tại các ngân hàng

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn thực hiện một số quy định về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng, các loại tài sản dùng để thế chấp vay vốn tại các tổ chức tín dụng bao gồm:

-. Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng và các tài sản khác gắn liền với đất;
- Giá trị quyền sử dụng đất mà pháp luật về đất đai quy định được thế chấp;
- Tầu biển theo quy định của Bộ Luật Hàng hải Việt Nam, tầu bay theo quy định của Luật Hàng không dân dụng Việt Nam trong trường hợp được thế chấp;
- Tài sản hình thành trong tương lai là bất động sản hình thành sau thời điểm ký kết giao dịch thế chấp và sẽ thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp như hoa lợi, lợi tức, tài sản hình thành từ vốn vay, công trình xây dựng, các bất động sản khác mà bên thế chấp có quyền nhận.
- Các tài sản khác theo quy định của pháp luật.