Hiển thị các bài đăng có nhãn áo hạn ngân hàng. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn áo hạn ngân hàng. Hiển thị tất cả bài đăng

Chủ Nhật, 15 tháng 4, 2018

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ, Cầm Sổ Đỏ Vay Được Bao Nhiêu Tiền

Vay thế chấp sổ đỏ, cầm sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền tại các ngân hàng thương mại hiện nay, hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ tối đa bao nhiêu ? Thủ tục vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ bao gồm những gì ? là điều khách hàng quan tâm nhất khi đến ngân hàng vay vốn hiện nay.
Vay thế chấp sổ đỏ, cầm sổ đỏ vay tiền ngân hàng là hình thức vay khá phổ biến được nhiều doanh nghiệp mà còn cho các cá nhân cần vay vốn cho công việc kinh doanh, mua bán của cá nhân doanh nghiệp đó, Vậy ở các ngân hàng thương mại cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất là bao nhiêu ? Theo quy định của các ngân hàng, hạn mức cho vay thế chấp phụ thuộc chủ yếu vào tài sản thế chấp của khách hàng có nhu cầu vay vốn. Với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tới 70% giá trị của tài sản thế chấp.

vay the chap so do, cam so do vay duoc bao nhieu tien

Bạn cũng có thể sử dụng tài sản được hình thành từ khoản vay để thế chấp như: mua nhà, mua căn hộ hoặc thế chấp luôn sổ đỏ của căn nhà hay căn hộ đó. Đối với những trường hợp này thường được nhiều ngân hàng hỗ trợ vay đến 100% nhu cầu vay vốn thế chấp.

Điều kiện và hình thức vay thế chấp ngân hàng vpbank 2018

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng VpBank năm 2018 được đánh giá không thay đổi nhiều so với lãi suất vay thế chấp ngân hàng VpBank 2017 và hiện nay lãi suất này dao động từ 6.8% -8.6 % với khoản vay lên tới 100% nhu cầu và thời hạn vay được áp dụng lên tới 20 năm.
vay the chap ngan hang vpbank

Thông thường khi bạn muốn vay thế chấp ngân hàng VpBank thì bạn cần phải đáp ứng được mọi điều kiện do ngân hàng đưa ra và chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cũng như thủ tục theo quy định như sau:

* Điều kiện vay thế chấp ngân hàng VPBan

– Đối tượng vay thế chấp: Khách hàng cá nhân/hộ gia đình người Việt Nam, cá nhân người nước ngoài.
– Sinh sống hoặc làm việc thường xuyên tại các tỉnh/thành phố có chi nhánh của ngân hàng VpBank cho vay hoặc những khu vực giáp ranh tỉnh/thành phố Chi nhánh cho vay.
– Khả năng trả nợ: Có thu nhập ổn định, thường xuyên và phải đảm bảo bạn có khả năng trả nợ.
– Có tài sản bảo đảm cho khoản vay phù hợp theo các quy định của ngân hàng VpBank.

Thứ Sáu, 13 tháng 4, 2018

Muốn Vay Thế Chấp Sổ Đỏ 200 Triệu Mua Nhà Lãi Suất Bao Nhiêu Năm

Muốn vay 200 triệu thế chấp quyền sử dụng đất, sổ đỏ ngân hàng để vay 200 triệu mua nhà trong 5 năm lãi suất bao nhiêu? Thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền là hình thức vay có đảm bảo, trong đó quyền sử dụng đất hoặc sổ đỏ được bên vay đem ra thế chấp để vay được số tiền cần thiết như: vay 200 triệu, vay 400 triệu, vay 500 triệu…tùy theo theo giá trị tài sản bạn thế chấp ngân hàng phê duyệt cho vay vốn .
muon vay the chap so do ngan hang 200 trieu lai suat bao nhieu
∗ Cầm sổ đỏ, thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền


Vay có thế chấp sổ đỏ giúp người vay và người cho vay tin tưởng hơn dễ dàng vay vốn, khoản tiền cho vay dựa trên tài sản thế chấp. Có nhiều hình thức thế chấp như thế chấp nhà, thế chấp đất, thế chấp tài sản có giá trị, Quyền sử dụng đất hay sổ đỏ là 1 trong những thứ hợp lệ có thể thế chấp khi vay tiền ngân hàng hiện nay.
∗ Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng như thế nào !

Đôla ngân hàng hạ nhiệt, giá vàng tìm lại mốc 37 triệu đồng


Giá đôla Mỹ trong ngân hàng sáng nay đồng loạt giảm về 22.800 đồng nhưng cũng chỉ rẻ hơn trên thị trường tự do 10-20 đồng.
Sau khi tăng vọt trong ngày 15/2, tỷ giá USD/VND tại các ngân hàng thương mại bắt đầu giảm, giá bán ra phần lớn ở 22.800 đồng đổi một USD. Tại Vietcombank, ngân hàng này đang để ra mua vào cao nhất so với các nhà băng khác khi niêm yết đồng bạc xanh tại 22.730-22.800 đồng. Còn lại, tại DongABank, VietinBank, ACB, mức mua bán cũng quanh 22.720-22.800 đồng. Riêng Techcombank, giá bán đôla tại đây hiện vẫn ở 22.810 đồng đổi một USD.

Thứ Ba, 10 tháng 4, 2018

Lãi suất tiền gửi nhích lên sau Tết

So với trước Tết Nguyên đán, lãi suất ở một số ngân hàng hiện tăng thêm 0,1-0,3% tuỳ kỳ hạn, chưa kể các khoản lì xì, tặng quà hay dự thưởng…
Từ ngày 8/2, khách hàng gửi tiết kiệm kỳ hạn từ 7-11 tháng ở Ngân hàng Phương Đông (OCB) sẽ nhận mức lãi suất 6,6-7% mỗi năm, tăng 0,1-0,2% so với trước. Hiện lãi suất cao nhất của OCB là 7,7% với kỳ hạn 13 tháng trở lên.


Trước đó, vào ngày đầu tiên hoạt động trở lại sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán (mùng 6 Tết, tức ngày 2/2), Eximbank cũng công bố biểu lãi suất mới với tiền đồng, tăng 0,1-0,2% mỗi năm ở một số kỳ hạn. Hồi đầu tháng 1, nhà băng này cũng đã tăng lãi 0,1-0,2% ở một số kỳ hạn.
Chị Bích Vân (quận 6, TP HCM) chia sẻ, sau Tết Nguyên đán vợ chồng chị còn khoản tiền thưởng chưa dùng tới, cộng với số tiền mừng tuổi của con, nên đang tính chuyện gửi tiết kiệm vì gia đình không buôn bán gì, cũng đi làm cả ngày nên không có thời gian đầu tư. “So với cách đây mấy tháng, hiện lãi ngân hàng vừa cao hơn khoảng 0,5%, lại được tặng quà lì xì đầu năm”, chị Vân chia sẻ sau mấy ngày tìm hiểu tại các nhà băng.

Thứ Hai, 26 tháng 3, 2018

Giật mình với tốc độ tăng trưởng tín dụng tại nhiều ngân hàng

Giật mình với tốc độ tăng trưởng tín dụng tại nhiều ngân hàng 


Việc tăng trưởng tín dụng cao đột biến sau 3 quý đầu năm đồng nghĩa với việc room còn lại cho hoạt động tín dụng trong 2 tháng cuối năm không còn nhiều.
Bước đi thần tốc tại các nhà băng nhỏ

Tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng đã đạt mức khá cao trong 3 quý đầu năm nay, đặc biệt là tại các nhà băng nhỏ, những con số tăng trưởng trên 30% không còn là hiếm.

Chẳng hạn, tại TPBank, dư nợ cho vay khách hàng 3 quý đầu năm đạt gần 37.800 tỷ đồng, tăng 33,8% so với thời điểm cuối năm trước; huy động tiền gửi khách hàng đạt gần 45.800 tỷ đồng, tăng 15,9%. Hay tại VietABank, ngân hàng này tăng trưởng huy động 24% và cho vay tăng trưởng mạnh 31% sau 9 tháng đầu năm.

Thứ Tư, 14 tháng 3, 2018

Dễ dàng thanh toán hóa đơn trực tuyến

Trong cuộc sống tất bật, người tiêu dùng có thể vô tình quên đi các hóa đơn sinh hoạt hàng tháng. Thanh toán chậm trễ dẫn tới tình trạng bị cắt điện, nước hay dịch vụ Internet, dịch vụ viễn thông. Điều này không chỉ khiến cuộc sống sinh hoạt của gia đình bị đảo lộn, mà còn làm nảy sinh nhiều phiền phức, ví dụ chậm trễ công việc vì không có mạng Internet.


Trong trường hợp này, khả năng thanh toán hóa đơn trực tuyến trên Mobile Banking sẽ là lời giải hữu hiệu. Song song đó, các đơn vị cung cấp dịch vụ điện nước, viễn thông đã liên kết cùng một số ngân hàng như Viet Capital Bank, tạo điều kiện cho người dùng thực hiện thanh toán tự động hóa đơn thông qua thẻ tín dụng một cách an toàn và hiệu quả hơn. Theo một khảo sát cho thấy, có 70% đơn vị cung cấp dịch vụ điện nước, viễn thông chấp nhận thanh toán hóa đơn của các cá nhân, hộ gia đình thông qua các hình thức thanh toán trực tuyến.

Chủ Nhật, 11 tháng 3, 2018

Giải pháp tuyệt vời cho nguồn tài chính eo hẹp

Con bạn nhận được học bổng bán phần ở một trường danh tiếng tại Mỹ. Tuy nhiên, nguồn tài chính của gia đình không đủ để chu cấp cho 50% còn lại. Liệu bạn có để con tuột mất cơ hội? Sau khi tốt nghiệp cấp 3, con bạn có ước mơ ra nước ngoài học tập. Rất muốn con tiến xa trên con đường học vấn nhưng không đủ kinh phí. Liệu bạn có thể nhờ ai giúp đỡ? Đang sở hữu một doanh nghiệp riêng, bạn rất muốn con theo học ngành liên quan ở nước ngoài để sau này tiếp quản sự nghiệp. Tuy nhiên, nguồn tài chính của gia đình không đủ để vừa tài trợ cho con du học, vừa vận hành doanh nghiệp. Liệu có cách nào để duy trì cả 2 không?


Du học đã và đang là xu hướng cực kỳ phổ biến trong ngành giáo dục hiện nay. Đây có thể được xem là con đường “trải đầy hoa hồng” dẫn đến tương lai của giới trẻ. Tuy nhiên, chi phí đắt đỏ là rào cản không hề nhỏ đối với các bậc phụ huynh có con em muốn du học. Rất nhiều gia đình lo lắng về vấn đề chi phí cho con khi đi học ở nước ngoài. Liệu bạn có đang gặp phải tình huống tương tự? Đây là khó khăn cực kỳ phổ biến mà các bậc phụ huynh có con muốn du học gặp phải. Đừng để việc thiếu hụt tài chính trở thành rào cản chắn mất đường đến tương lai của con bạn. Giải pháp hữu ích cho bạn lúc này là tham khảo dịch vụ vay vốn du học. Tài chính eo hẹp là vấn đề lớn nhất của những gia đình có con muốn đi du học

Thứ Năm, 8 tháng 3, 2018

Được cấp “siêu VIP” không hẳn là người sở hữu tài sản lớn

Trao đổi với VnExpress, đại diện của ngân hàng phát hành loại thẻ “siêu VIP” Infinite cho biết, nắm bắt xu hướng giới trung và thượng lưu của Việt Nam đang gia tăng nhanh nên ngân hàng đã hợp tác với hãng thẻ quốc tế để phát hành loại thẻ này nhằm thu hút lượng khách hàng cao cấp.

Điều kiện để được cấp không hẳn là người sở hữu tài sản lớn mà còn phải dựa vào nguồn thu nhập cũng như uy tín cá nhân của họ (tương tự như xét điều kiện để cho vay) và sau đó sẽ quyết định hạn mức tín dụng. Có người thì hạn mức thẻ vài tỷ, có người vài chục tỷ, vài trăm tỷ đồng hoặc là nhiều hơn nữa nhưng không vượt quá 15% vốn điều lệ.
“Thẻ ra đời từ năm 2013 và đến nay thì tỷ lệ người sở hữu cũng đang gia tăng khả quan. Tuy nhiên, đây là loại thẻ cao cấp nên chúng tôi không quá chú trọng đến số lượng mà ưu tiên chất lượng nhiều hơn”, ông nói và cho biết, hiện tại những người sở hữu thẻ này đa phần là những doanh nhân thành đạt, một số nghệ sĩ nổi tiếng với số thu nhập khá cao.
Nhìn nhận về việc này, một chuyên gia kinh tế cho rằng, chìa khóa tăng trưởng của ngân hàng ở thời điểm này chính là dịch vụ bán lẻ. Hướng tới phân khúc khách hàng VIP với những dịch vụ cao cấp là xu hướng chính của các nhà băng trong tương lai. Vì thế, bỏ cuộc trong cuộc đua chinh phục khách VIP, coi như ngân hàng đó cũng… thua cuộc.

Thứ Năm, 1 tháng 3, 2018

Để gửi tiết kiệm đảm bảo bằng vàng ở ngân hàng

Xem Thêm lãi suất vay thế chấp ngân hàng agribank 2017


Các thủ tục để gửi tiết kiệm đảm bảo bằng vàng được thực hiện theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành.
Khi gửi tiền khách hàng xuất trình thẻ khách hàng hoặc chứng minh thư hoặc hộ chiếu còn hiệu lực và điền các yếu tố quy định trên Giấy gửi tiền (Theo mẫu in sẵn), đăng ký chữ ký mẫu và nộp tiền. Sau khi nộp tiền, người gửi được nhận Sổ tiết kiệm có ghi đầy đủ các yếu tố quy định.
Khi rút tiền: Khách hàng xuất trình sổ tiết kiệm, thẻ khách hàng (hoặc chứng minh thư hoặc hộ chiếu còn hiệu lực) và điền đầy đủ các yếu tố quy định trên giấy rút tiền (Theo mẫu in sẵn). Chữ ký trên giấy rút tiền phải đúng theo chữ ký mẫu đã đăng ký tại Ngân hàng Nhà nước khi gửi tiền. Khách hàng phải trực tiếp làm thủ tục rút tiền tại ngân hàng và chỉ thực hiện rút tiền một lần từ tài khoản.

Một số điều cần lưu ý
Xem Thêm vay giải chấp đáo hạn ngân hàng

Thứ Hai, 26 tháng 2, 2018

VIB ưu đãi lãi suất vay 6,99% một năm

Mức lãi 6,99% một năm áp dụng trong 6 tháng đầu cho các khoản vay trên 12 tháng, từ nay đến 5/10.

Ngân hàng Quốc tế (VIB) vừa triển khai chương trình “Cuộc sống tươi đẹp cùng VIB”, áp dụng mức lãi suất vay dưới 7% trong 6 tháng đầu cho các khoản vay hơn một năm. Lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ 3,99% một năm.

Bên cạnh đó, hơn 10.000 quà tặng ngay là vali cao cấp và túi xách du lịch thời trang sẽ dành tặng cho các khách hàng tham gia chương trình.

Khách hàng được tặng vali cao cấp khi giải ngân khoản vay từ một tỷ đồng, hoặc gửi tiết kiệm từ 2 tỷ đồng kỳ hạn 7-11 tháng, hay mở mới thẻ tín dụng VIB Platinum (ít nhất một giao dịch thanh toán thẻ từ một triệu đồng trong vòng 30 ngày kể từ ngày mở thẻ), là một trong 50 khách hàng đầu tiên mỗi tháng tham gia bảo hiểm với phí quy năm từ 30 triệu đồng.

Chủ Nhật, 25 tháng 2, 2018

Tặng 30 triệu đồng khi mở thẻ tín dụng Viet Capital Visa

Từ nay đến 15/9, khách hàng mở thẻ tín dụng Viet Capital Visa của Ngân hàng Bản Việt (Viet Capital Bank) sẽ được tặng đến 30 triệu đồng.

Để tham gia chương trình, khách hàng chỉ cần đăng ký tham gia mở thẻ tín dụng Viet Capital Visa trực tiếp tại các điểm giao dịch của Viet Capital Bank hoặc trực tuyến tại đây. Mỗi giao dịch chi tiêu bằng thẻ Viet Capital Visa có giá trị từ 500.000 đồng trở lên trở lên trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát hành thẻ trên hệ thống sẽ được tham gia quay số may mắn trúng thưởng 100%.

Giải thưởng có giá trị tối thiếu từ 300.000 đồng và tối đa đến 30 triệu đồng, được hoàn vào tài khoản thẻ tín dụng của khách hàng khi kết thúc chương trình.

Thông tin liên hệ hotline 0938603822 hoặc các điểm giao dịch của ngân hàng trên toàn quốc.

Viet Capital Visa là thẻ tín dụng sử dụng công nghệ 3D đầu tiên trên thị trường với tiện ích 3.0: 0 phí thường niên suốt thời gian hiệu lực thẻ + 0 phí phát hành thẻ + 0 phí đa số các dịch vụ. Viet Capital Visa bao gồm 2 hạng thẻ: Classic và Platinum với hạn mức tín dụng không giới hạn, đáp ứng tối đa nhu cầu cho nhiều đối tượng khách

Thứ Bảy, 24 tháng 2, 2018

Của để dành và xu hướng phát triển

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tổng tín dụng của toàn hệ thống hiện đã lên tới hơn 130% GDP - một mức rất cao so với nhiều quốc gia khác và tiềm ẩn dồn đẩy rủi ro, như đối với lạm phát.


Đó cũng là một trong những lý do trong năm 2017 tăng trưởng tín dụng chung chỉ 18,17%, mà không rướn lên 21% như Chính phủ từng gợi ý. Và năm 2018, Ngân hàng Nhà nước bước đầu cũng hạ định hướng tăng trưởng xuống còn 17%.

Tín dụng nói chung không thể đẩy cao, trong khi tỷ lệ lãi biên (NIM) của hệ thống đang ở mức thấp so với khu vực (theo Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia), thêm nữa là áp lực tiếp tục giảm lãi suất cho vay. Tăng trưởng lợi nhuận ngân hàng năm nay ở khía cạnh này không nhận được nhiều ủng hộ.

2018 cũng là năm sát kề thực hiện trích lập dự phòng rủi ro toàn bộ cho lượng nợ xấu đã bán sang Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

Tới đây, các ngân hàng thương mại sẽ lần lượt đưa ra chỉ tiêu lợi nhuận, dự kiến với những mức tăng trưởng khiêm tốn cho năm 2018. Còn thực tế đạt được, phía trước còn cả một quãng đường dài.

Thứ Năm, 1 tháng 2, 2018

Hỗ trợ dùng thiết bị di động chạy hệ điều hành Android ở ngân hàng

Lãi suất vay ngân hàng agribank

eBank 7.1 của TPBank hoàn toàn sẵn sàng cho hàng triệu khách hàng dùng thiết bị di động chạy hệ điều hành Android.

Phiên bản eBank của TPBank có độ bảo mật cao do ngân hàng thiết lập các cơ chế bảo vệ nhiều lớp, chỉ cho duy nhất một thiết bị được đăng ký có thể sử dụng tính năng này.
Theo đại diện TPBank, để đảm bảo an toàn trong giao dịch, hạn chế tối đa những rủi ro khi đăng nhập bằng vân tay ngân hàng chỉ hạn chế giao dịch tối đa một triệu đồng mỗi lần, nếu lớn hơn hệ thống sẽ yêu cầu đăng nhập lại bằng mật khẩu để xác thực. Còn với các giao dịch giá trị nhỏ, khách hàng có thể tuỳ chọn xác nhận giao dịch bằng vân tay mà không cần nhập thêm mã xác thực thông thường như OTP, mCA, Token. 
lãi suất vay ngân hàng sacombank 2017

Tính năng đăng nhập và xác thực thanh toán bằng vân tay giúp tạo sự nhanh chóng, tiện lợi cho khách hàng trong quá trình sử dụng, tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hàng. Phiên bản eBank 7.1 của TPBank có thể sử dụng tính năng này trên cả 2 hệ điều hành IOS và Android trên các dòng máy, tạo sự tiện ích cho tất cả khách hàng.

Thứ Ba, 23 tháng 1, 2018

Điều kiện và hình thức vay thế chấp ngân hàng vpbank

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng VpBank năm 2018 được đánh giá không thay đổi nhiều so với lãi suất vay thế chấp ngân hàng VpBank 2017 và hiện nay lãi suất này dao động từ 6.8% -8.6 % với khoản vay lên tới 100% nhu cầu và thời hạn vay được áp dụng lên tới 20 năm.


Thông thường khi bạn muốn vay thế chấp ngân hàng VpBank thì bạn cần phải đáp ứng được mọi điều kiện do ngân hàng đưa ra và chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cũng như thủ tục theo quy định như sau:

Thứ Tư, 3 tháng 1, 2018

Ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn xây sửa nhà trả góp lãi suất thấp?

Hỏi: Hiện tại tôi đang muốn xây nhà từ 1 tấm lên 2 tấm nhưng hiện tại đang hơi kẹt tiền nên chưa xây được. Tôi có thể thế chấp nhà để vay xây sửa nhà chừng 200 triệu được không ? hiện tại tôi đang kinh doanh quán nước giải khát nhỏ thì có chứng minh thu nhập được không ? Tôi có tham khảo một số ngân hàng thì không đủ điều kiện do không chứng minh thu nhập được. Hãy tư vấn giúp tôi nếu vay trong vòng 4 năm thì mỗi tháng tôi trả khoản bao nhiêu. Và tôi cần làm gì để chuẩn bị hồ sơ vay ?

Trả lời: Chào bạn, chúng tôi xin tóm tắt lại trường hợp của bạn như sau:
Xem điều kiện dịch vụ đáo hạn ngân hàng

Đang kinh doanh quán giải khát
Muốn vay thế chấp nhà để xây dựng sửa chữa nhà
Khoản vay 200 triệu trong vòng 48 tháng
Muốn biết mỗi tháng trả bao nhiêu nếu vay 200 triệu trong vòng 48 tháng.
Hiện tại, có nhiều ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay thế chấp tiêu dùng ( bao gồm xây sửa nhà, tiêu dùng mua sắm vật dụng trong gia đình ). Lúc đó các ngân hàng sẽ định giá lại ngôi nhà mình thế chấp rồi cho cấp cho một hạn mức vay, thông thường sẽ là 70% – 80% giá trị căn nhà. Vì thế điều cần làm đầu tiên là bạn photo sổ hồng ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ) để ngân hàng định giá lại ( phí sẽ tùy ngân hàng ).
Xem điều kiện lãi suất vay thế chấp ngân hàng 2017

Thứ Năm, 28 tháng 12, 2017

Ưu và nhược điểm khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp

Vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp là phương án được nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu sở hữu một ngôi nhà của riêng mình. Vậy bạn có nên vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp? Hãy cùng tìm hiểu ưu và nhược điểm khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp.

Ưu điểm khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp
Điều kiênVay ngân hàng agribank

Ưu điểm của việc vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp là khách hàng sẽ có thể sở hữu được ngôi nhà của riêng mình theo mong muốn nhờ việc vay tiền ngân hàng. Với việc vay tiền ngân hàng mua nhà khách hàng sẽ nhận được nhiều tiện ích từ những ưu điểm của việc vay: